Parahyangan Residences adalah suatu kawan hunian yang berada di bandung utara terletak di jalan Ciumbuleuit no. 125
Parahyangan Residences sering disingkat PARES, memiliki 2 tower.
Tower A disebut tower Papandayan memiliki 204 unit, tiap lantai 12 unit.
Tower B disebut tower Pangrango memiliki 1318 unit
total keseluruhan unit yang ada di Pares 1522 unit.
Pares memiliki shop house 13 unit ( Alfamart, Indomaret, Legacy Ciumbuleuit, Brassel Coffee, Laundry, Asnew )
Foodcourt atau sering disebut foodstep ada 65 unit.
Pares memiliki beberapa fasilitas diantaranya :
- Swimming pool
- Joging track
- Lapang basket 3 on 3
- Child playground
- Foodstep
- Minimarket
- Amphyteather
- Fitnes
- Sky Garden
Lift tower Pangrango ada 6 terdiri dari 2 lift barang, 4 lift passanger.
Lift tower Papandayan ada 3 terdiri dari 1 lift barang, 2 lift passanger.
-
PARAHYANGAN RESIDENCES ITU ?
kawasan hunian yang berada di wilayah kota bandung utara . di ciumbuleit
APA KONSEP NYA?
konsep modern minimalis yang di kelilingi penghijauan dan sejuknya udara pegunungan serta berlokasi
tidak jauh dari pusat2 wilayah terkenal di kota bandung dan dikelilingi beberapa kampus ternama.
Rencana pembangunan thn 2010
Mulai Serah terima APT august 2015
siapa developer nya? PT JKS realty
SOP CS
identifikasi kebutuhan pemilik
str & simulasi
pendataan penghuni
acces card
data hunian
penanganan permintaan/keluhan penghuni
pengendalian keluar masuk barang
fasilitas penunjang
pemantauan kepuasaan penghuni
penanganan musibah kecelakaan/kematian
peraturan broker
SELAMAT PAGI/SIANG/SORE PARAHYANGAN RESIDENCES DENGAN.. ADA YANG BISA DI BANTU?
IFCA
DIMAS
DIMASPARES
CUSTOMER CARE
BERSIH
TERANG
HIJAU
SIGNATE
HARUM
KEPATUTAN
HOSPITALITY
FACILITY
FITNESS CENTER B4 OPEN 06.00 AM-19.00 PM
CAFE
FOOD COURT FOODSTEP 65 UNIT
MINI MARKET,LAUNDRY
CHILDREN PLAYGROUND
BASKET BALL 3 ON 3 B6
JOGGING TRACK B6
AMPHITHEATER B1
ROOF GARDEN/ SKY GARDEN LT26
SWIMMING POOL 06.00 AM-19.00 PM
KAPASITAS DAYA LISTRIK
STUDIO 1.300 VA
1 BEDROOM 1.300 VA
2 BEDROOM 2.200 VA
3 BEDROOM 3.500 VA
LUAS UNIT
LUAS STUDIO 20-23m2/NETT
LUAS 1 BEDROOM 25.70-29m2/NETT
LUAS 2 BEDROOM 35-38m2/NETT
LUAS 3 BEDROOM 45.49m2/NETT
SUMBER DAYA AIR : PDAM & WTP
TOTAL UNIT 1522
TOWER PANGRANGO 1318 UNIT
TOWER PAPANDAYAN 204 UNIT
SHOP HOUSE 13 UNIT
FOOD COURT 65 UNIT
DEVELOPER MENGELOLA FS DAN SHOPHOUSE
PENGELOLA FASOS FASUM 3
B1/06 JANIKA
RFT/01 PENGUAT SINYAL DI ROOF
TML-01 FASTEL DI LIFT
STATUS KEPEMILIKAN
APARTMENT STRATA TITLE
(Strata title sendiri pada dasarnya adalah hak milik atas satuan rumah susun.
Strata title juga merupakan hak kepemilikan bersama
atas kompleks bangunan yang terdiri dari hak eksklusif atas ruang pribadi sekaligus hak bersama atas ruang publik.
SHOP HOUSE HAK GUNA BANGUNAN
LUAS TANAH 1.4 ha ( 1400m2 )
DETECTOR DI UNIT
SMOKE DETECTOR
SPRINKLER
HEAT DETECTOR
7 BASEMENT
MOBIL DARI B1-B6
MOTOR DI LG
LIFT
PAPADAYAN 2 LIFT TENANT
1 LIFT BARANG
PANGRANGO 4 LIFT TENANT
2 LIFT BARANG
DENDA WE LISTRIK(013) DAN AIR(014)
TAGIHAN KELUAR PER TGL 1 SETIAP BULAN
JATUH TEMPO PER TGL 15 PER BLN
TGL 15 BULAN PERTAMA 5%
TGL 15 BULAN KEDUA 10% ( MASUK KE 2 BULAN KENA BIAYA AKTIVASI RP.150.000 )
TGL 15 BULAN KETIGA 15%
DENDA MAINTENANCE IPL
TAGIHAN KELUAR PER TGL 01 JANUARI ( SESUAI DENGAN PERIODE / 6BULAN DAN 12BLN )
PERHITUNGAN IPL DARI LUAS UNIT X 20.000 ( 18.500 IPL/ 1500 SF ( SINKING FAN )
MULAI TGL 23-05 (5%) 21 HARI
MULAI TGL 06-01 (7.5%) 45 HARI
MULAI TGL 02-16 (10%) 60 HARI
MULAI TGL 17 DAN SETERUSNYA (25%) KENA BIAYA AKTIVASI PERMANEN SESUAI EKSEKUSI ( DIATAS 60 HARI)
STEP SERAH TERIMA
GREETING TO TENANT
GIVING SERVICE EXCELENT
CONFIRM BIAYA KESELURUHAN DENGAN FA
INFOKAN TENANT
MAKE SURE PAYMENT
BILA SUDAH PAID DAN CONFIRM
PENDATAAN HUNIAN TENANT
PENYERAHAN
BERSIH
Bersih dari puntung , abu & bungkus rokok
Bersih dari sampah lepas (tissue, plastik, dll)
Bersih dari ludah
Bersih dari sarang laba-laba
Bersih dari noda/spot di dinding
Bersih dari debu
TERANG
Tidak ada lampu yang mati di area kerja & public area
Tidak ada lampu yang blocking/redup
Review untuk penambahan titik lampu di area tertentu
HIJAU
Tidak ada daun yang kuning & mati
Tidak ada dahan yang kering
Tidak ada gulma diantara taman
SIGNAGE
Tidak ada signage yang dilaminating/temporary
Permanen signage
All signage kondisi bersih/terang/jelas
HARUM
Toilet tidak ada yang bau, bersih & kering
Pegawai tidak ada yang bau (harus bersih)
Lift car, lobby lift, R.Fitness harus harum
Ruang kerja harus harum
KEPATUTAN
Alat kerja cleaning service tidak bertebaran dimana-mana
Tidak ada cover lampu yang mau lepas
Tidak ada signage yang miring, tidak ada mur yang lepas
Floor drain harus selalu ada
All coridor unit tidak boleh ada sepatu/sendal
HOSPITALITY
Greeting : ucapkan salam kepada atasan, team, tenant, dan cara komunikasi yang baik by telephone maupun lisan
Grooming : dalam berpenampilan dilingkungan kerja, mulai dari rambut, sepatu tidak bau badan & bau mulut
Body language : menunjukkan perilaku/sikap yang sopan & proaktif dengan lingkungan kerja
Comments
Post a Comment